开盘价比周边楼盘低了3000，看你买谁

从4月15日新政颁布至今，已有两个半月，楼市降价之说此起彼伏，降价潮却迟迟未至。杭州楼市则是小折扣遍地，远未达到购房者的预期。近日九堡新盘罗兰春天与相江公寓低价推盘，是否会引发杭城降价潮的来临呢？

据蓝房网数字地产，去年开盘的楼盘大家多立方2010年成交均价为17257元/㎡，而罗兰春天开盘均价仅为15000元/㎡，相近的地段、类似的产品均价却低了近3000元。

华鸿·罗兰春天于6月20日首次推出292套房源，开盘均价约15000元/平方米，面积在60－100㎡之间。1号和10号楼均价13500-17800元/㎡，3号楼的均价为15000-21000元/㎡，开盘同时还有优惠，凡在开盘当天签下认购协议书的客户按揭可打98折、一次性付款96折，另外在某银行存3万元并参加了17号预选房的客户还可享受总价再减26800元的优惠。

据蓝房网数字地产统计，6月20日至6月底，罗兰春天共计预定275套，成交34套，成交均价15790元/㎡。

那么，相隔不远的大家·多立方又是一番什么景象呢？

多立方占地约4.8万㎡，总建筑面积约14万平方米（含地下建筑面积）。容积率2.2，绿化率36%，为一梯两户的单元式住宅，全明通透、户户见景，以80-130㎡的多变户型为主。与罗兰春天是何其的相似。

据腾讯蓝房网数字地产统计，今年1月至4月，大家·多立方共计成交7套，成交均价为17257元/㎡，5、6月零成交。

新政的影响可见一斑，首次新开的楼盘在定价上也变得更趋理性，3000元的降幅给周边楼盘带来了巨大的压力，购房者可以静等大幅度降价潮的来临了。